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    深圳部分外資銀行暫停個人房貸
    作者:管理員 發布:2011年11月22日 瀏覽次數: 5177


      臨近年底,銀行錢袋子更緊了。繼多家中資銀行屢次上調房貸利率之后,外資銀行也爆額度緊張、利率上浮,首套房貸利率都要上浮10%,如渣打銀行已暫停房貸,匯豐銀行已基本暫停二手房貸。
      
      渣打暫停接受人民幣房貸申請
      
      “房貸?我要問問看還有沒有額度,好像已經不能做了!弊蛉,記者以客戶身份咨詢渣打銀行深圳分行某理財客戶經理,得到的答復是:“我們從10月13日開始就不做人民幣個人房屋按揭貸款和抵押貸款了,但是無抵押無擔保消費貸還照常申請發放,最高額度可以到50萬!
      
      “上個月我們公司的成交中,還有客戶辦理了外資銀行的房貸,東亞、永亨、渣打都有,但這個月至今沒有一單!泵缆撐飿I按揭部總監王青介紹,這三家正是以往在深圳房貸市場中占比較大的外資銀行。
      
      尚未有其他外資行表示暫停房貸業務。永亨銀行相關負責人回復:“房貸是我們的一個基本業務品種,不會暫停,貸款利率會根據市場環境及借款人的綜合評估厘定!
      
      首套房貸利率也上浮10%
      
      一直以來,較少購房者選擇外資銀行貸款。王青介紹,在深圳主動要求申請外資銀行貸款的一般都是香港買家。而近幾個月,隨著中資銀行不斷上調房貸利率,有些購房者投向了外資銀行的懷抱,如10月以前渣打銀行的首套房貸利率還有9.5折優惠,當時大部分中資銀行普遍已執行基準利率或上浮利率。
      
      但是,外資銀行的放貸額度相對更小,臨近年底,一些前期放貸較為激進的外資銀行開始“無錢可貸”!坝绕洮F在房價開始下降,房地產業務風險上升,在監管層的屢次警示下,銀行對房貸業務的態度也更加謹慎!眳R豐銀行某負責人說,該行的二手房貸款,若業主無紅本在手,已不再受理,因為交易流程過程過長,風險增加。
      
      “額度緊張加上風險防控,現在銀行對房貸業務的態度已由‘求量’轉向‘求質’,利率也就水漲船高了!睎|亞銀行相關負責人說,目前不僅二套房,連首套房的貸款利率都要上浮10%,而這已是包括建行、工行、招行等多家中資銀行在內的普遍標準,而農行、中行、深發展等甚至要上浮20%-30%.

     
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