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    地產廣告投放猛增三成
    作者:管理員 發布:2011年11月22日 瀏覽次數: 4989


      中新網11月24日電(房產頻道 秦辰)樓市調控作用初步顯現,媒體也幾乎是一邊倒唱空。國家統計局公布的數據顯示,70個大中城市的價格平均環比指數也在年內首次出現負增長。種種跡象表明,各方博弈正進入白熱化階段。果然不出所料,在房價“生死”臨界時期,地產商開始哭天愴地的大叫“活不下去了”,而一些專家也不失時宜的跳出來為其吶喊助威。

      根據中新網房產頻道的調查了解,部分樓盤價格仍然堅守“底線”。然而,房價真的不能降嗎?地產商果真到了“生死”邊緣嗎?還是這一切只是作為一種博弈手段,以表明目前價格已無多少水分?

      市場普遍認為,當地產商的資金“窮盡”之時,就是房價大幅下跌之時。在這場較量中,一些聲音表示地產商現金已經出現緊張,如調控政策不松綁,將引發更大的問題。事實是否真的如此?從一組數據中,或許可見一斑。

      據權威研究機構CTR在11月22日發布的調查報告顯示:2011年前三季度房地產報紙廣告投放總量逐漸逼平商業及服務性行業。房地產品牌集體發力,以翻倍的增長速度囊括報紙廣告投放前十榜單的第五至八名,數據顯示,此增幅主要由二三線城市的房地產報紙廣告增長帶動。

      該報告還指出,房地產是前三季度廣告業收入增長的突出貢獻者之一,在廣告花費增長最快的前五大行業中,房地產以增幅33.7%的成績,位居第二,以加大廣告投放來拉動銷售。

      在樓市的“寒冬”期,地產商在廣告投放上的花費增長如此猛烈,似乎揭示了其現金依然相對充裕的“秘密”。如此看來,開放商的資金既沒有到困擾到“火燒眉毛”的地步,也就無從說起真正的“割肉降價”了。樓市調控政策只有堅定不移的執行,才能迎來市場真正的拐點。

      據經濟參考報11月24日報道稱,成都市房管局日前召集當地多家開發商座談宣布,政府準備僅在房產證登記發放時核查購房人資格,而原來網上簽約時對購房人的資格審核,轉交由開發商和房產中介執行。此舉立刻被外界解讀為“限購松動”。但經證實,該新政實行約一周后便停止執行。11月21日成都市房管局相關負責人表示,成都繼續堅決執行住房限購政策。

      中新網11月23的報道也指出,對于諸如“房價下降,86%的家庭會不高興”、“降價10%會帶來比漲價30%更大的問題”此類的言論,前銀監會主席劉明康認為,銀行可抗房價跌五成。而著名經濟學家易憲容也指出,房價可上漲10倍,為什么不可下跌30%以上?房價不可下跌30%的邏輯是根本不成立的。房價調整得越早,代價越低,否則中國經濟輸得更厲害。

      在這場艱難的房價拉鋸戰中,專家和學者“你方唱罷我登場”,各陳利害關系,其中的命門,還需政府部門理性分析后準確拿捏。無論如何,房價的高低關乎民生也關乎民心。而在廣告投放花費猛增3成的背后,樓市到底處在什么光景,此舉是放手殊死一搏?還是裝假哭窮?其中的奧妙只有地產商自己清楚了。

     
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